Капитальный ремонт квартир под ключ.
С чего начать капитальный ремонт квартиры- вторичного жилья. Примерный порядок перепланировки и согласования при капитальном ремонте квартиры в Минске.
— Лучше всего вначале сделать дизайн-проект. Проект можно сделать или в одной из столичных дизайн-студий при помощи профессионального дизайнера, либо постараться и сделать дизайн самому. При средней и высокой сложности ремонта дизайн-проект делать придется обязательно.
Для самостоятельного составления проекта рекомендую пользоваться статьей – «Краткий план важных деталей дизайн-проекта»
— Далее необходимо на план- схеме квартиры нарисовать от руки необходимые перепланировки, и идти в Администрацию района для согласования перепланировки. Как это сделать , более подробно описанов статье «Перепланировка квартиры в Минске»
Этапы работ при капитальном ремонте квартиры под ключ.
Рекомендую примерно так начать работу при капитальном ремонте.
- Ознакомиться со статьей «Перепланировка квартиры в Минске» — и получить разрешения местной Администрации района на перепланировку. Это займет около двух недель. Если у вас нет времени заниматься этим организационным вопросом- мы поможем получить Вам весь необходимый пакет документов с вашим минимальным участием.
- Выбрать подрядчика. Рекомендуется eurootdelka.lgn.by.
- Подписываем договор, согласовываем и подписываем смету.
- С этого момента мы занимаемся капитальным ремонтом под ключ Вашей квартиры. Выполняем:
— Резка и усиление проемов в несущих стенах
— Отделочные работы
Более детально о каждом шаге отделки, можно ознакомиться на страничке «Этапы работ»
Отличия капитального ремонта квартир от косметического ремонта либо от ремонта квартир под ключ в новостройке. Виды вторичного жилья.
Основное отличие капитального ремонта старой квартиры от ремонта квартир в новостройке, или от косметического ремонта квартиры – в большом объеме демонтажных работ. Перед началом ремонтно-отделочных работ выполняется демонтаж :
-пола(вместе с лагами и досками, часто необходимо сбивать старую стяжку)
-покрытия стен(обои)
— Иногда- покрытия потолка(не всегда)
— старой мебели и дверей
Так как планировка старой квартиры вряд ли соответствует новому дизайн- проекту, еще выполняется:
— Резка проемов в несущих стенах
Подробнее о том, как грамотно сделать документы на перепланировку можно прочесть в статье «Перепланировка квартиры в Минске».
В плане перепланировок- хуже всего- сталинки. В квартирах-сталинках часто приходится делать полный демонтаж всего, оставив только несущие стены полуметровой толщины. И то- сбивать с них штукатурку. Ремонт в хрущевках и брежневках, ремонт делать проще- там более ровные стены и немного меньший обьем демонтажных работ.
Ориентировочные цены капитального ремонта квартир в Минске 2019.
Хочу обратить внимание, что цены на ремонт квартир указываются примерно, исходя исключительно из усредненного опыта капитального ремонта квартир в Минске. В каждом отдельном случае, составляется подробная смета на капитальный ремонт квартиры, с указанием каждой работы. С расценкой на каждый вид работ можно ознакомиться на вкладке цены.
- Капитальный ремонт квартиры экстра-класса
- от $140/м2
- — Выполняется по студийному дизайн-проекту(стоимость включена)
— Полная переделка электрики с устройством внутриквартирного щитка
— Полная переделка сантехники
— Многоуровневые потолки
— Декоративные элементы
— Декоративная подсветка
-Отделка стен- декоративная штукатурка, окраска, обои.
— Сложная укладка плитки со множеством
- Посмотреть пример
- Капитальный ремонт премиум-класса
- от $85/м2
- — Выполняется либо по студийному проекту, либо по проекту составленному по «Краткий план важных деталей дизайн-проекта». Либо может выполнятся по студийной визуализации.
— Частичная перепланировка
-Полная либо частичная переделка электрики
-Переделка сантехники, перенос змеевика
— Плинтуса полиуретан, либо пластик
-Отделка стен- окраска, обои.
- Посмотреть пример
- Ремонт – просто и со вкусом.
- от $70/м2
- — Выполняется либо по проекту составленному по «Краткий план важных деталей дизайн-проекта», либо по толковому устному объяснению, при необходимости с чертежами на миллиметровке.
— Частичная перепланировка
-Полная либо частичная переделка электрики
-Переделка сантехники, перенос змеевика
— Плинтуса пластик
-Отделка стен- обои, декоративная плитка.
— Пол- ламинат либо линолеум, либо паркетная доска
— Натяжные потолки один уровень
- Посмотреть пример
Что предлагаем мы Заказчику при капитальном ремонте квартиры под ключ.
— Выполнение работ от начала до конца. Можем помочь с дизайн проектом, поможем получить разрешение на перепланировку, необходимые документы для резки проема в несущих стенах. А также электрика, сантехника, отделочные работы. Вам не придется самостоятельно собирать разных мастеров.
— При заказе капитального ремонта под ключ Вы получите дизайн-проект со скидкой 10%
— Адекватные цены на ремонтно-отделочные работы. Более подробно можно ознакомиться на вкладке – цены.
— Официальный договор. Подробная и достаточно точная смета перед началом работ.
— Помощь с покупкой и доставкой качественных черновых отделочных материалов(штукатурка шпатлевка), электротехнической и кабельной продукции, сантехнических полипропиленовых труб и элементов. Организуем бесплатную доставку. Предложим цену ниже, чем в магазине.
Выбирайте хороших специалистов, и делайте хороший капитальный ремонт своей квартиры!
Вызвать специалиста для осмотра и замеров квартиры и последующего составления сметы можно по тел. 8029-5045207