Ремонт квартир в новостройках под ключ.
Этапы работ при ремонте квартир в новостройке под ключ
Самый лучший план при ремонте квартиры с нуля в новостройке, всего пять шагов:
- Телефонный звонок, вызов мастера для замеров и осмотра.
- Необходим дизайн-проект. Дизайн-проект можно заказать либо в дизайн- студии, либо составить дизайн-проект самостоятельно. Для того чтобы не упустить важные детали составления дизайн-проекта самостоятельно, и составить технически грамотный проект, я составил небольшую инструкцию- «Краткий план важных деталей дизайн-проекта». Он поможет Вам при самостоятельном составлении дизайн-проекта.
- Согласование сметы. Подписание сметы и Договора подряда. На основании дизайн-проекта и осмотра и замеров объекта в реале, составляется достаточно точная смета(точность не менее 90%), которая согласуется с Заказчиком и подписывается обеими сторонами.
- Начинаем работать. С этого момента мы все берем на себя:
- Организацию рабочего процесса. Выполняем и грамотно увязываем между собой следующие виды работ:
—Демонтажные работы и перепланировка
— Резка и усиление проемов. Заодно поможем с согласованием документов на перепланировку, и на проемы в несущих стенах.
— Полная либо частичная разводка электрики. Монтаж силовой электрики. Монтаж слаботочной электрики — Интернет, спутниковое ТВ, кабельное ТВ, телефон.
— Монтаж вентиляции.
— Отделочные работы. Черновые отделочные работы – стяжка, штукатурка, подготовка стен под обои, подготовка стен, потолков и откосов под окраску, гидроизоляция, теплошумоизоляция и т.д. Чистовые отделочные работы – Укладка плитки, оклеивание обоями, укладка ламината , окраска откосов либо монтаж пластиковых и т.д.
- Технологию производства работ
- Доставка и покупка черновых материалов для отделки и ремонта ( электротехническая и кабельная продукция, материалы для черновой разводки сантехники, черновые материалы для отделочных работ (гипсокартон, штукатурки, шпатлевки, клея, гидроизоляции, грунтовки и т.д)
- Вывоз мусора.
- От заказчика требуется:
- Аванс для начала работ — закупка строительных материалов, вывоз мусора.
- Своевременная покупка чистовых отделочных материалов и доставка их своими силами — плитка, сантехническая посуда (ванна, инсталляция, умывальник, плитка, обои)
- Своевременное привлечение организации для замены картонной входной двери на стальную.
- Своевременный дизайн кухни и заказ кухни у сторонней организации.
- Ежемесячный расчет за выполненные работы, расчет за покупку черновых материалов. Расчет за выполненные ремонтно-отделочные работы производится на основе «Акта выполненных работ»; расчет за материалы- «Отчет по материалам и чекам» со 100% предоставлением товарных чеков и иных необходимых документов со стороны Подрядчика.
- Своевременное согласование при внесении изменений и дополнений в проект.
Ориентировочные цены комплексного ремонта квартир в новостройках под ключ
- Евроремонт отличный, с перепланировкой
- от $140 /м2
- — Выполняется по дизайн-проекту (включен в цену)
— Перепланировка
— Полная переделка электрики с устройством внутриквартирного щитка
— Полная переделка сантехники
— Многоуровневые потолки
— Декоративные элементы
— Декоративная подсветка
-Отделка стен- декоративная штукатурка, окраска, обои.
— Сложная укладка плитки со множеством
- Посмотреть пример
- Ремонт премиум
- от $85/м2
- — Выполняется либо по студийному проекту, либо по проекту составленному по «Краткий план важных деталей дизайн-проекта». Либо может выполнятся по студийной визуализации.
— Частичная перепланировка
-Полная либо частичная переделка электрики
-Переделка сантехники, перенос змеевика
— Плинтуса полиуретан, либо пластик
-Отделка стен- окраска, обои.
- Посмотреть пример
- Ремонт – просто и со вкусом.
- от $65
- — Выполняется либо по проекту составленному по «Краткий план важных деталей дизайн-проекта», либо по толковому устному объяснению, при необходимости с чертежами на миллиметровке.
— Частичная перепланировка
-Полная либо частичная переделка электрики
-Переделка сантехники, перенос змеевика
— Плинтуса пластик
-Отделка стен- обои, декоративная плитка.
— Пол- ламинат либо линолеум, либо паркетная доска
— Натяжные потолки один уровень
- Посмотреть пример
Цены в таблице указаны без стоимости материалов. В любом случае – Смета будет составлена подробно с указанием каждого вида работ. С расценкой каждого вида работ можно ознакомиться на страничке цены. Более детально ознакомиться с ценой за м2 ремонт квартир под ключ здесь.
Что предлагаем мы Заказчику при заказе услуги «Ремонт квартиры в новостройке под ключ» у нас.
- Прозрачность в расчетах и документах. Обязательно составляется Смета с указанием каждого вида работ и их стоимостью. Деньги списываются на основании «Акта выполненных работ» , «Отчет по материалам и чекам». Предоставляются все необходимые чеки.
- Наш опыт. Наш дружный коллектив. Имеем опыт ремонтно- отделочных работ квартир более 15 лет. За это время сформировался достаточно дружный и профессиональный коллектив. У нас нет нужды набирать разнообразных неизвестных мастеров по объявлению.
- Наличие профессионального инструмента, для качественного выполнения практически всех видов ремонтно- отделочных работ.
- Мобильность. Успешно выполним ремонт квартиры в новостройке как в Минске, так и в пределах 15км от МКАД.
- Покупка и доставка материалов. Имеем возможность покупать по ценам ниже магазинной практически все материалы для комплексного ремонта новых квартир под ключ:
-Электротехническую и кабельную продукцию
— Черновую сантехнику (трубы, уголки и Т.П.) производства Чехия
— Сухие сыпучие смеси. (шпатлевка, штукатурка, клей плиточный и Т.Д.) и гипсокартон.
Также самостоятельно организуем доставку- или недорого, или вовсе бесплатно.
6.Поможем с оформлением документов на перепланировку и резку проемов в несущих стенах.
- Делаем резку и усиление проемов в несущих стенах. Без привлечения сторонней организации, окажем помощь с оформлением документов. Итоговая стоимость проема будет дешевле, чем с привлечением спец.организации.
Спасибо, что дочитали до конца, будем рады видеть Вас в числе наших клиентов! Связаться удобным способом можно на страничке контакты.
Отличие ремонта под ключ в новостройках от ремонта под ключ вторичного жилья.
Современное строительство сделало большой шаг вперед, и поэтому новостройки качественно лучше застроек 30-летней и более давности. Некоторые преимущества квартир в новостройках, которые существенно сэкономят Ваш бюджет при ремонте новой квартиры под ключ:
- Более ровные стены— позволит сэкономить на выравнивании стен.(штукатурка 5уе/м2)
- Наличие стяжки из полусухого цементно-песчаного раствора. Позволит сэкономить на выравнивании пола. (Стяжка -5уе/м2) Хотя она бывает не всегда – Мапид до сих пор делает панельные дома без стяжки.
- Наличие медной проводки.( а не алюминиевой)- возможно, не придется переделывать всю электрику, если ремонт выполняется класса- эконом.
- Большинство квартир в новостройках сдаются без отделки. И если Вы все равно собрались делать ремонт нет необходимости выполнять большой объем демонтажных работ.
- Соседи не создают проблем, а наоборот – дружат, сплочены и все дружно делают ремонт. Как правило, соседи в новостройке не жалуются на шум (очень редко). С соседями можно кооперироваться- и например вывозить строительный мусор контейнерами-это дешевле, чем каждый сам себе будет заказывать вывоз мусора. Да и заказывать тот же вывоз мусора можно скооперировавашись.
- Отдельный контур заземления — это никак не поможет в плане экономии средств. Зато это- дополнительная безопасность. А безопасность- дороже всего. Отдельный контур заземления имеет абсолютно нулевой потенциал, и к нему можно заземлить стальную либо чугунную ванну, заземлить полотенцесушитель. Это невозможно сделать, если заземление есть только в электрическим щитке. Дело в том, что «Земля» в щитке в определенном месте — зануляется, и все-таки имеет небольшой потенциал. И ее нельзя подключать к ванне.
- В новостройках уже установлены стеклопакеты, в пластиковой либо деревянной раме.
- Не нужно менять морально и физически устаревшие радиаторы отопления. А ведь на их замену и перенос еще и проект требуется.